The Fact About 新樓盤 That No One Is Suggesting

因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

一般物業買賣，存在買方及賣方。買方及賣方可以各自委託代理，此情況就是單邊代理，即代理只代表買方或賣方各自一方。

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代理關係可為單邊或雙邊，前者是指代理只受賣家委託，後者為同時受買賣雙方委託。如原本為單邊代理關係，但代理其後受買家委託，則須書面通知賣家，列明將會收取買家佣金的金額。

所謂單邊代理,是指地產經紀只代表買家或賣家其中一方的利益,確保在整個交易過程中不會出現任何利益衝突。這意味着,經紀將全心全意地站在您這一方,為您爭取最佳的交易條件。

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成功申請按揭後，銀行會通知你獲批的貸款額、利率、現金回贈及其他優惠。為確保借足所需按揭及獲取最佳條款，不妨多向一、兩間銀行遞交申請。

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兩份放盤紙表格的條款大同小異，雖然業主會著眼於放盤價格及佣金，但也不要忽略放盤紙內其他重要條款：

透明度高：單邊代理模式下，代理與客戶之間的溝通更加透明，信息傳遞更加準確，有助於建立信任關係。

優點：如業主有急售單位的需要，便可同時委託多個代理，以提高物業的曝光率，增加物業短期成交的機會。

了解售樓說明書 – 買一手樓與街市買餸一樣都需要做足功課睇清睇楚，而準買家可以利用售樓說明書，簡稱「樓書」，了解一手樓盤的所有資訊

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